Verkooproute

Het verkopen van een woning is meer dan alleen maar het plaatsen van een bord in de tuin en een advertentie in de krant, dit in tegenstelling tot wat menigeen denkt.

Het verkopen van een woning is een vak waar veel aspecten de revue passeren zonder dat ze ter sprake komen. Zo bestaat er voor de verkoper een meldplicht en voor de koper een onderzoeksplicht. Beide wegen zeer zwaar zonder dat één van de partijen het zich meestal realiseert. Vaak ontstaat achteraf een discussie waarbij wél alle aspecten aangehaald worden, inclusief de verborgen gebreken en andere onvolkomenheden en deze moeten dan worden beslecht door een expert, een makelaar of zelfs een rechter.

Om duidelijkheid vooraf te bieden gaan we, samen met u, naar aanleiding van ons advies, een verkoopstrategie bepalen. Als NVM makelaars kunnen wij u legio mogelijkheden bieden om uw woning zo breed mogelijk op de markt te brengen. Middels het landelijke uitwisselingssysteem, waaronder FUNDA, bereiken wij alle potentiële kopers die op zoek zijn naar uw woning. Het uitwisselingssysteem genereert op haar beurt alle actieve zoekers die op het moment van aanmelden in de markt zijn, dus ook de zoekers die bij alle andere NVM collega’s ingeschreven staan. Daarnaast is er uiteraard onze eigen site, het NVM woningmagazine waar alle NVM collega’s uit de regio hun aanbod in kunnen vermelden en waartussen uw woning dan natuurlijk ook kan komen te staan. Naast enkele van deze 'tools' zijn er nog veel meer te noemen, die wij u graag zouden willen toelichten in een vrijblijvend persoonlijk gesprek.

Enkele aandachtspunten waar wij zoveel mogelijk rekening mee willen houden opdat u zonder zorgen van de ene sleutel naar de andere sleutel kan gaan:

• welke vraagprijs te hanteren?
• wanneer de koper de sleutel zou kunnen krijgen?
• wat is uw vervolgsituatie?
• sluit de levering van uw woning aan op de verkrijging van uw nieuwe woning?
• eerst kopen, huren of toch eerst verkopen?
• stille verkoop?
• welke 'tools' te gebruiken?
• wel of geen bord?
• advertentie wanneer, waarom, wel of juist niet.

Uiteraard bepaalt u te allen tijde het te bewandelen traject, maar laat uw zorg de onze zijn, zodat u met een gerust hart naar de nieuwe situatie toe kunt leven.

Neem gerust telefonisch contact op voor een vrijblijvende en kostenloze afspraak.