Taxatie

Taxaties worden gemaakt voor verschillende doeleinden, de meeste taxaties zijn echter voor het vaststellen van de onderhandse vrije verkoopwaarde, de executiewaarde en eventueel dezelfde waardes, maar dan, na een verbouwing. Deze waarden worden veelal gekoppeld aan de verkoop of aankoop van een woonhuis, tweede hypotheek of een oversluiting van de hypotheek bij uw huidige woning. De bank of andere financier vraagt deze waarden te laten bepalen door een beëdigd taxateur of gecertificeerd register makelaar, de bank wil u namelijk graag een lening verstrekken, zij wil echter geen risico lopen dat het onderpand (het woonhuis) te weinig waard is ten opzichte van het leningsbedrag.

Taxeren (schatten) gebeurt niet middels natte vingerwerk. Ervaring, marktkennis, expertise, bouwkundige kennis, plaatselijke bekendheid, vakkennis zijn allemaal aspecten die ter zake doende zijn.

Overigens het kunnen lezen van eigendomspapieren en andere bescheiden die van belang zijn bij het onroerend goed is soms belangrijker dan menigeen denkt. Om een paar te noemen:

• erfdienstbaarheden
• kettingbedingen
• kwalitatieve rechten en plichten
• premies
• boetebepalingen
• aanschrijvingen
• asbest
• olietanks

Al deze zaken zijn van belang en worden meegenomen in de te verrichten taxatie. Uiteraard worden nog veel meer zaken meegenomen die de waarde kunnen beïnvloeden.