Aankooproute

Een verkopend makelaar kent iedereen wel, daarentegen bestaat er ook de aankopend makelaar. Dit laatste zegt de meeste mensen veel minder, hoewel deze niet minder belangrijk is!Waarom heb ik een makelaar nodig voor het kopen van een huis? Is een afspraak maken, kijken,
onderhandelen, koopakte, betalen en bewonen niet het enige?

Begeleiding gedurende het hele proces van de eerste bezichtiging, waar je moet voldoen aan de onderzoeksplicht, tot en met het ondertekenen bij de notaris en eventueel nadien bij onvolkomenheden!

Het is in één zin samen te vatten, echter niet in één handeling! De aankopende makelaar:

• begeleidt objectief
• heeft kennis van zaken
• is op de hoogte van de laatste ontwikkelingen
• is bekend met de markt
• is vakbekwaam
• bouwkundig onderlegd
• neemt de onderzoeksplicht over
• wordt gesteund door een juridisch team
• voert zakelijk de onderhandeling(en)
• heeft optimaal marktbereik
• is als een van de eersten bij het te kopen huis
• is aangesloten bij het NVM uitwisselingssysteem
• weet van verenigingen van eigenaren
• kan een koopakte lezen en beoordelen
• taxatie van elke woning die bezichtigd wordt

Aan de hand van een vrijblijvend persoonlijk gesprek met u, wordt zoveel mogelijk bepaald waar, wat en voor welke prijs te zoeken. Wij zijn als NVM makelaar aangesloten bij een landelijk centraal uitwisselingssysteem. Dit geeft ons de mogelijkheid om alle woningen die nieuw worden aangeboden als een van de eersten te bezichtigen. Dus voordat het huis te zien is op FUNDA en meestal voordat er een bord geplaatst is, krijgen wij een kans om met onze klanten te gaan kijken.

Als na een bezichtiging (zie ook taxeren), tijdens het evalueren, blijkt dat het uw nieuwe huis zou kunnen zijn, dan gaan we, na een aankoopstrategie te hebben bepaald, in onderhandeling met de verkopende makelaar. Mocht het overigens zo zijn dat blijkt dat wij het pand zelf te koop hebben, dan zijn wij genoodzaakt, vanwege belangenverstrengeling, u te verwijzen naar een NVM collega, die u dan terzijde zou kunnen staan.

De uitspraak “je koopt toch geen broodje” wordt veelvuldig gebruikt. Maar als het er op aankomt koopt je toch met gevoel en ben je veel te emotioneel betrokken. Dit laatste moet overigens ook!! Je moet immers vlinders in je buik krijgen van je nieuwe woonstek. Als men een auto koopt neemt men altijd een bekende mee die er verstand van heeft. Laat dat dan ook niet achterwege bij een van de belangrijkste beslissingen in je leven. Laat dus het zakelijke en de risico’s aan een ander over en geniet zelf van het eventuele nieuwe huis zonder na te denken bij andere dingen.

Neem telefonisch contact op voor een vrijblijvende afspraak.